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房产证抵押贷款（7成抵押额度）一般最长可以贷多少年

作者：鑫鑫来源：点鑫贷款网2021-01-03 14:12房产抵押贷款人已围观

简介房产证抵押贷款一般最长可以贷款到三十年，只要贷款人符合房产抵押贷款条件就可以申请，但这个中间有一些城市和银行的政策影响因素在里面。...

　　房产证抵押贷款一般最长可以贷款到三十年，只要贷款人符合房产抵押贷款条件就可以申请，但这个中间有一些城市和银行的政策影响因素在里面。

　　房产抵押贷款可贷款年限与年龄、信用状况好、收入来源、房产价格空间都有关系，准备了这些资料，一般可以达到房产市场价格的七成左右，各银行的利率不同，政策也不同。至于贷款5-30年到底应该贷款多少年，借款人应根据自己的还款能力来确定还款期限，以免造成还款压力。

　　影响房产抵押贷款年限的因素有：

　　贷方的偿还能力会影响到贷款年限，银行在办理房屋抵押贷款时会要求贷方提供收入证明。收益凭证直接反映借款人的偿还能力，是银行确定是否批贷的主要参考因素之一，一般来说，银行会要求借款者每月的收入比他们每月偿还的债务和其他债务的总和多一倍。

　　土地使用年限对贷款年限也有影响，不同类型的房屋，土地使用年限是不同的，一般来说，抵押贷款的到期日不得超过土地使用期限(当然，不同银行的规定也不一样)，值得注意的是，土地使用年限不同于房龄，土地使用年限从开发商拿地备案之日起计算。

　　上述就是房产证抵押贷款最多可以贷款多少年限的详细介绍，大家在办理之前，可以多咨询下专业人员，有效的辅助贷款会给借款人省下来很多的钱，不同银行利率不一样，多对比再办理。

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