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房产证抵押贷款需要什么手续条件【全流程办理指引】

作者:鑫鑫来源:点鑫贷款网2021-01-03 14:15房产抵押贷款 人已围观

简介想用房产证做抵押贷款大多数是在房产经纪人的带领下一步步办理的,其实只要满足一定的条件,个人也可以按一定的流程,携带必要手续材料,自己操作房产证抵押贷款的,下面就为大家讲解。...

  想用房产证做抵押贷款大多数是在房产经纪人的带领下一步步办理的,其实只要满足一定的条件,个人也可以按一定的流程,携带必要手续材料,自己操作房产证抵押贷款,下面就为大家讲解。
 
房产证抵押贷款
 
 

  房产证抵押贷款基本条件要求

 
  一是具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18岁以上,且未超过65岁(有些银行要求未超过60岁),具有完全民事行为能力;
 
  二是抵押房产的年龄一般不超过10年,所抵押房屋的产权要清晰,三是符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,不能做其他任何抵押,注意一二线或潜在价值较高的房产可做二次抵押。
 
  贷款者有稳定的工作或收入,贷款者信用良好。
 

  房产证抵押贷款流程

 
  第一借款者准备相关资料:贷款前,借款者需要向银行提供很多资料,包括身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同等。
 
  第二银行流水对帐单:银行的房贷额度根据房产的价值而异,除了需要办理房产证抵押贷款外,银行为了更好地规避风险,还需要借款人具有良好的信用和经济实力,因此大部分银行会要求借款人提供近半年的个人账户银行流水对帐单。
 
  第三向银行申请贷款:房产抵押消费贷款起点金5000元,额度不超过房产评估价值的70%,贷款期限一般为5-10年,有的城市可达20年,贷款利率按中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,贷款利率随行就市,每月还本付息,等等。
 
  第四,银行审查贷款:申请贷款后,银行就开始审查借款人的贷款资格。
 
  第五银行审核通过后,办理相关手续:银行通过借款人的房贷审核,同意批贷后,借款人需与银行业务员一起到当地县级以上的产房管理部门办理抵押登记手续。
 
  第六银行放款,房产证做完抵押后,银行放款到借款人的账户上,借款人按时还款。
 
 
  上述就是房产证抵押贷款需要什么手续条件的基本知识,房产抵押贷款大多数城市都必须要全款房才可以做抵押,部分城市可以做二次抵押(剩余价值抵押),相对利率来说,房产抵押贷款利息已经算很低了。

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