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公积金个人贷款额度怎么算出来的?如何确认[计算公式]

作者:贷款助手来源:点鑫贷款网2021-07-08 12:29公积金贷款 人已围观

简介怎样算自己公积金能贷多少钱,贷款买房使用公积金贷款,不知道如何计算可贷款额度,比如公积金有1万可以贷多少、公积金每月400能贷多少钱,贷款能到40万么,下面小编就来带大家一起学习,公积金贷款额度到底怎么算出来的,有没有什么公司可参考?...

怎样算自己公积金能贷多少钱,贷款买房使用公积金贷款,不知道如何计算公积金贷款额度,比如公积金有1万可以贷多少、公积金每月400能贷多少钱,贷款能到40万么,下面小编就来带大家一起学习,公积金贷款额度到底怎么算出来的,有没有什么公司可参考?

公积金贷款额度
 
 

如何计算个人公积金额度 

在具体确定贷款额度时,住房公积金管理中心会根据最低首付款比例、最高可贷款额度、申请贷款期限、借款申请人缴存住房公积金年限、还款能力这些因素综合考虑:
(1)拟申请的贷款额度及需支付的首付款金额应符合管理中心关于最低首付款比例、最高可贷款额度的政策要求;
(2)拟申请的贷款期限应符合住房公积金管理中心关于贷款期限的政策要求;
(3)目前每缴存一年可贷10万元,不足一年的按一年计算;
(4)在保证借款申请人基本生活费用的前提下,按等额本息还款法计算的月均还款额不得超过申请人月收入60%;
(5)购买二手住房申请住房公积金个人住房贷款的,贷款额度不能超过二手房评估机构评估出的该套二手住房最高可抵押价值。
(6)按现行贷款政策,在公积金申请贷款是不和账户余额挂钩的,提取不会对您贷款额度有影响。

如何确认可贷款额度 

借款申请人登录本地住房公积金网,选择“政务服务”中的“常用计算器”,选择“公积金贷款计算器”,按照自身情况录入或选择具体数值进行试算。该试算结果为参考结果,最终贷款额度应以公积金贷款中心审核确定的贷款额度为准。
 
公积金贷款额度取决于个人综合因素,按上述方法估算出大概金额后,需去当地公积金管理中心提交申请核定额度才能确认下来。

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